Агентство недвижимости " Корсика "г. Наб. Челны

Описание

Какова же последовательность действий риэлтора при работе? 1. Заключение договора с клиентом по недвижимости. - Юридическое консультирование (включая вопросы гражданского, семейного, жилищного, земельного, наследственного права). - Экспертиза имеющегося в наличии у клиента пакета документов. - Составление характеристики объекта недвижимости - выявление плюсов и минусов - с выездом на объект недвижимости. - Определение рыночной стоимости объекта недвижимости. - Оценка реальности обмена недвижимости (если речь идет об обмене). Сопоставление требований и желаний клиента с его реальными возможностями. 2. Поиск покупателя недвижимости. - Разработка и размещение рекламы от нее зависит быстрота продажи недвижимости. - Переговоры с заинтересованными лицами (потенциальными покупателями недвижимости). Выясняются потребности позвонившего. - Организация показа объекта недвижимости. Согласование времени и назначение места встречи. - Проведение переговоров с покупателем недвижимости о цене и возможном торге, защищая интересы своих клиентов, и сроках сделки. - Принятие частичного платежа за объект недвижимости. 3. Сбор документов. Происходит параллельно с рекламированием объекта недвижимости. 4. Если обменный вариант, то также параллельно риэлтор работает с базой данных для встречной покупки недвижимости. - Выявление "реальных" объектов недвижимости. - Получение первичной информации по объекту недвижимости. - Организация просмотра выбранных вариантов. - Определение срока, за который выбранный объект недвижимости может быть продан клиенту. - Проведение торга, защищая интересы клиента. - Экспертиза документов по выбранному объекту недвижимости. - Экспертиза авансового договора на ущемление прав клиента и изучение обязанностей клиента. - Проверка наличия у лица, принимающего аванс, права на осуществление данных действий. - Внесение аванса продавцу выбранного объекта недвижимости или его представителю. 5. Организация сделки купли-продажи недвижимости. - Согласование удобного времени и места проведения сделки (нотариальная или простая письменная форма). - Предварительная подготовка договора купли-продажи недвижимости. - Обеспечение присутствия на сделке всех заинтересованных сторон. - Помощь в расчетах между покупателем недвижимости и продавцом недвижимости. - Представительство в Росреестре по вопросу регистрации сделки и права собственности. - Согласование сроков и порядка освобождения недвижимости. -